Die Immobilie des Monats Oktober

Die Immobilie im Oktober

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Berliner Bezirk Marzahn, zwischen dem Bürgerpark Marzahn und dem Erholungsgebiet "Gärten der Welt", unweit vom Blumberger Damm.

In naher Umgebung des Hauses finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, einem Einkaufszentrum sowie fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln unter anderem die Bushaltestation Rudolf-Leonard-Str. der Linie 197.

Mit dem Auto sind Sie schnell an den Zufahrtsstraßen in die Berliner City, an den Bundesstraßen und dem Berliner Autobahnring.

Der Erholungspark Marzahn (Gärten der Welt) in der unmittelbaren Nähe sowie viele kleinere Parks und Grünflächen bieten sich zur Erholung an.

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Ausstattung

Über den ebenerdigen und zur Gartenseite liegenden Hauseingang betritt man den großzügigen Flur des Hauses. Hier im Flurbereich befinden sich die Treppe ins Obergeschoss und das Gäste-WC. Linksseitig erreicht man die geräumige Küche mit Essplatz und Einbauküche. Gegenüber bietet ein großer Wirtschaftsraum ausreichend Stauraum für Hausgeräte, Regale und die Gastherme.

Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront befindet sich am Ende des Flures und bietet mit ca. 33 m² großzügigen Platz für ein gemütliches Wohnambiente.

Über eine geräumige Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie weiteren 2 Zimmern mit einer Größe zwischen ca. 11 m² und 22 m². Das größere der beiden Zimmer bietet bei Bedarf auch eine Teilungsmöglichkeit für ein zusätzliches Zimmer.

Das Dachgeschoss ist über eine mobile Leiter vom Flur aus zu erreichen. Der Dachboden ist gedämmt, mit Dachfenstern und Holzdielen ausgestattet und eignet sich hervorragend zur zusätzlichen Nutzung.

Somit wirkt das ansprechende und gepflegte Haus durch eine angenehme Raumhöhe, einen durchdachten praktischen Grundriss und vorteilhaft angeordneten Fensterflächen sehr hell und gemütlich und bietet ein tolles Wohnwertgefühl.